경기도 전세, 월세 거래량 많은 주택-전세거래량1등 아파트와 월세거래량1등 다가구

 

참고자료1 : 경기도 아파트 매매 시장의 계약진행, 계약취소, 미등기 해소상황

경기도의 국토부 실거래가정보 2년간 데이터에서 전체 주택 가운데 총 임대 거래량에서 1등은 아파트 전세 거래량(32.43%)이고, 2위는 아파트의 월세 거래량(26.36%), 3위는 다가구주택 월세 거래량(13.49%)다. 이외 주택들의 임대거래량 비율은 8% 이하고, 가장 전월세 거래량이 적은 주택 유형은 오피스텔 전세(4.22%)였다.

1. 경기도 아파트 전월세 임대 거래량 ( 임대거래량 1위 )

1) 경기도 아파트 전,월세 거래량 (월, 건수)

• 전월세 통계기간 : 2024년 1월 ~ 2025년 10월 말
• 경기도 전체 누적 임대 거래량 1위 : 아파트 전세 거래
• 중요특징 : 2024년 11월 부터 전세와 월세 거래량의 격차가 벌어지기 시작했습니다.
• 2024년과 확연히 다른 아파트 전세 거래량이 그것을 보여주고 있습니다. ( 이는 경기도 아파트 전세가격 상승에 의한 전세 기피현상일 수 있으며, 월세가 상대적 저렴해서 그럴 수 있다. )

경기도 아파트의 전세, 월세 거래량 추세

2) 경기도 아파트 월별 총 임대량과 전월세 비율

• 매월 임대 거래량 : 최저 27,494건 ~ 37,183건 범위에 있다.
• 경기도 아파트의 전체 임대 거래량에서 아파트 전세 비율이 서서히 하락하고 있다.
• 서울과 달리 경기도에서 월세 임대량이 전세 임대량을 2024년 12월 초과했고, 2025년 9월에도 초과했다. ( 이것은 경기도 전체적으로 임대아파트 공급량 증가에 의한 것일 수 있다. )
• 즉 부동산 입지적 강점과 임대아파트가 주지 못하는 만족감을 대체할 수 있는 민간아파트가 아니면 전세 임대인을 구하기 어려울 수 있다는 의미도 된다. ( 다만, 단기적일 수 있다. )

경기도 아파트 전월세 거래량과 전월세 거래비율

ㅋㅋㅋ

2. 경기도 다가구 주택 전월세 임대 거래량 ( 임대거래량 3위 )

1) 경기도 다가구 주택 전,월세 거래량 (월, 건수)

• 전월세 통계기간 : 2024년 1월 ~ 2025년 10월 말
• 경기도 누적 임대 거래량 3위 : 다가구 주택 월세 거래
• 다가구 주택 임대거래량에서 전세 거래량이 눈에 띄게 감소하고 있다. ( 전세사기 여파 )
• 또한 그에 비례하며 월세 거래량은 증가하고 있다.

경기도 다가구(단독) 주택의 전세, 월세 거래량 추세

2) 경기도 다가구 주택 월별 총 임대량과 전월세 비율

• 매월 임대 거래량 : 최저 11732건 ~ 35873건 범위에 있다.
• 전세 거래비율은 점차 하락하고 잇으며, 월세 거래비율은 우상향 하고 있다. 
• 특징 : 전세 거래량 비율이 30%를 넘었으나, 2025년부터 20% 초반까지 하락했다.
• 이는 매우 큰 특징이며, 다가구 주택의 임대에서 전세의 위험성에 의한 변화로 보인다.

경기도 다가구(단독) 전월세 거래량과 전월세 거래비율